У собственников объектов капитального строительства часто возникает проблема, когда необходимо снять с кадастрового учета здания и сооружения, которые не подлежат восстановлению или перестали существовать, а сведения о них продолжают находиться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
*Если на такие объекты зарегистрированы права в ЕГРН, то в орган регистрации прав следует предоставить:
-заявление о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования;
— акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (данный акт составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения недвижимости; за работу инженера и составление документа придётся внести установленную плату);
— судебное решение, если объект снимается с учёта по решению суда;
— документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
*Если в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на ранее учтённые объекты, то собственнику следует обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения прекратившего существование объекта недвижимости и дать согласие не проведение осмотра объекта, фотофиксацию, и подачу органом местного самоуправления документов о снятии его с кадастрового учёта.
Никаких расходов в этом случае нести не придётся.
Документы можно подавать как в бумажном виде, так и в электронном, через личный кабинет на сайте Росреестра. Единственное, что при этом требуется, это наличие сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи.
Можно воспользоваться онлайн-сервисом ППК «Роскадастр», заказав выездное обслуживание.
