Эксперт регионального Центра ЖКХ-контроль Надежда МАЛЕНКОВА рассказала в интервью СМИ о том, какие перемены уже произошли в жилищно-коммунальной сфере, о перспективах её развития.
О «СТРАТЕГИИ…»
Вопросы, касающиеся сферы ЖКХ, волнуют всех без исключения, поскольку от состояния дел в данной отрасли зависят напрямую безопасность населения, уровень комфортности проживания. Поэтому постоянно совершенствуется и нормативно-правовая база.
– Начало 2020-го года ознаменовано обсуждением важного документа, – пояснила Надежда Валерьевна. – Это «Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства РФ на период до 2035-го года». По сути, в соответствии с ней в дальнейшем будет проходить вся нормотворческая деятельность, она будет включать в себя актуальные проблемы. Судя по результатам анали
за поступивших жалоб, обращений, к ним относятся: эксплуатация жилищного фонда, управление многоквартирными домами, проведение капитального ремонта и реализация программ по переселению, обеспечение жильём отдельных категорий граждан. Стоит отметить, что на сегодня документ не принят, в него вносятся поправки. Поэтому очень важно, полезно ознакомиться с текстом «Стратегии», он размещён на официальном сайте Министерства строительства и ЖКХ РФ.
Как рассказала Н. В. Маленкова, представители ЖКХ-контроль, в том числе – из Оренбургской области, были привлечены к работе над документом.
– В 2019-ом году характер обращений поменялся, – подчеркнула Надежда Валерьевна. – Если раньше это были жалобы на ошибки в начислении, вопросы по оплате содержания жилья, то сейчас на первое место вышли вопросы по работе управляющих компаний, недостаточному ремонту многоквартирных домов, порядку расходования денежных средств, которые граждане вносят на содержание жилья. Где-то это недостаток денежных средств, где-то – непрозрачность их расходования, проведение ремонта, недостаточность отчётности. Все эти момен
ты нашли отражение в «Стратегии», в документе прописаны пути дальнейшего совершенствования законодательства по этому поводу. Настоятельно рекомендую ознакомиться со «Стратегией», это в интересах всех собственников.
КАПРЕМОНТ: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ?
– Напомню, что на 2020-ый год в многоквартирных домах до 3-х этажей взнос на капремонт составит 5 рублей 64 копейки с 1 квадратного метра, – обратилась к читателям Н. В. Маленкова. – Если дом в 4 – 5 этажей – 7 рублей 15 копеек с 1 квадратного метра, в МКД, где свыше 6 этажей, плата составит 9 рублей 5 копеек с 1 квадратного метра. В последующие годы плата тоже будет увеличиваться, ознакомиться с данными можно на сайтах Правительства Оренбургской области и регионального Фонда модернизации ЖКХ.
Для сравнения, жители Самары в зависимости от этажности дома платят на капремонт 6,28 – 7,22 рубля за квадратный метр, в Мордовии минимальный размер взноса составляет 8 рублей 26 копеек, в Пензенской области – 7,50 рубля. В Удмуртии, если в доме нет лифта, – 8 рублей, в домах с «лёгким подъёмом» – 8 рублей 70 копеек. Для Свердловской области утверждён единый размер взноса – 9,72 руб. Оренбуржье, как видим, на фоне соседей выглядит скромно.
Также важно знать, что для граждан, проживающих в многоквартирных домах, предусмотрены меры социальной поддержки. Льготы для определённых категорий населения сохраняются в полном объёме. Меры социальной поддержки предоставляются оренбуржцам старше 70 лет. При этом денежные компенсации по уплаченным взносам на капитальный ремонт выплачиваются и одиноким собственникам, и тем, кто проживает с неработающими членами семьи, достигшими возраста: 55 лет – женщины и 60 лет – мужчины, инвалидами первой и второй групп.
Льготникам категории «70+» компенсируют половину расходов на уплату взносов, гражданам старше 80 лет – 100%. Сумма компенсации рассчитывается, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на квадратный метр общей площади жилья в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий, установленных в соответствии с законодательством Оренбургской области. То есть 33 кв. м – для одиноко проживающего гражданина, по 21 кв. м – для семьи из 2-х человек, по 18 кв. м – для семьи из 3-х и более человек.
При этом отсутствие задолженности за жилищно-коммунальные услуги – обязательное условие получения мер социальной поддержки. Также право на помощь государства даёт заключённый и исполняемый договор о реструктуризации задолженности.
Льготами на капитальный ремонт в составе ЕДК пользуются собственники жилых помещений, являющиеся инвалидами и участниками Великой Отечественной войны, членами семей погибших участников Великой Отечественной войны и ветеранами боевых действий. Данные категории льготников получают компенсацию соразмерно своей доле в праве общей собственности независимо от нормативной площади жилья.
Инвалиды ЧАЭС также получают компенсацию на капремонт в составе ЕДК (при условии, что он является единственным собственником). Но размер компенсации рассчитывается с учётом регионального стандарта нормативной площади жилья и на всех членов семьи.
